佛山有银行房贷利率松动 贷款额度将放宽
发布时间:2011-12-14  
 

昨日,记者从了解到,佛山地区大部分银行的房贷利率仍维持之前的标准,但是工行和建行等银行的房贷利率已出现一定幅度的下调。

据了解,在佛山市场上,首套房的首付各银行均执行首付三成的标准,但是利率却各有不同。如兴业银行和交通银行的首套房的利率一直为基准利率,然而招商银行的利率却要上浮11%,比很多国有银行都高,如中国银行利率为上浮10%,农行上浮5%。

下调房贷利率的银行为工商银行和建设银行。首套房贷利率上浮幅度,工商银行从之前的10%降低到5%,建设银行更是从20%降到了5%;二套房贷方面,工商银行利率上浮10%-15%,较之前降低了5%-10%,而建行和交行也相应地降低了一些,约5%。

理财经理分析称,原本银行内部估计今年全年的货币政策会“紧到底”,没想到在最后一个月却出现“拐点”,而且接下来可能会进入存款准备金率的“下降通道”,所以预计房贷额度受影响也会有所宽松,而房贷客户等待放款有望“快一点”。

记者走访还发现,原本深发展、兴业等因为额度问题而停贷的银行,近期重开住房贷款业务,并向记者介绍贷款的时间将会很快,部分优质客户可以一个月后就能批下贷款。

工行工作人员称,如果是公积金贷款买房,工作稳定的每人可以贷26万,只要手续齐全,一个月内放款,利率上浮也要低一些,一套房为4 .9%,二套房为10%。

银行人士介绍,从近期的情况来看,部分银行下调利率,与银行自身的资金面情况有关,另一部分原因是他们在使用明年的贷款额度用于放款。

佛山地产业资深人士分析,银行贷款放松,对刚需购房者将是大利好。从合富置业数据显示,11月佛山二手买家中改善型买家的比例高达四成,较10月的一成左右大幅上升。据悉这些买家绝大部分为首次改善型买家,购房多依赖贷款。